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TRANSMISIONES DE DERECHOS DE LA PROPIEDAD

 

13-05-2016

El Instituto Nacional de Estadística ha dado a conocer los datos provisionales sobre la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad (ETDP) para marzo de 2016, según los cuales se inscribieron en los registros de la propiedad 143.478 fincas, un 0,3% menos que en el mismo mes del año anterior y las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 16,8% respecto a marzo de 2015.

En la Comunidad de Madrid se inscribieron 14.714 fincas, lo que ha supuesto una variación mensual del -16,4 % y una variación anual del -2,0%. Las compraventas de viviendas se sitúan en 4.878, aumentando un 18,5% respecto del mismo mes del 2015.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 66.645, con un aumento anual del 8,5%. En la Comunidad de Madrid el número de transmisiones en compraventa de fincas es de 8.123, lo que supuso una bajada mensual del 8,8% y una subida anual del 14,6%.

Compraventas registradas por naturaleza de la finca. Marzo 2016

El 83,4% de las compraventas registradas en marzo corresponde a fincas urbanas y el 16,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,4% son compraventas de viviendas. En la C. de Madrid el 98,4% de las compraventas corresponden a fincas urbanas y el 1,6% a fincas rústicas. De las fincas urbanas el 61,0% son viviendas.

A nivel nacional el número de compraventas de fincas rústicas disminuye en marzo un 5,2% en tasa anual y un 24,3% en la comunidad de Madrid. El de fincas urbanas aumenta un 11,7% en España y un 15,5% en la C. de Madrid. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un incremento nacional anual del 16,8% y un 18,5% en la C. de Madrid.

Evolución de la tasa mensual

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, los gráficos siguientes muestran la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de febrero y marzo en los últimos cinco años. En 2016, la tasa mensual nacional es del -8,2%, lo que supone 0,8 puntos más que la del año anterior y la única cifra positiva del periodo considerado.

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado

El 89,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 10,8% protegidas a nivel nacional. En la C. de Madrid el 91,9% son libres y el 9,1% son protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 16,5% y el de protegidas un 18,9%. En la C. de Madrid aumentan un 17,8% las viviendas libres y un 27,9% las protegidas.

El 19,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son nuevas y el 80,7% usadas a nivel nacional, mientras que a nivel de la C. de Madrid suponen un 25,3% las viviendas nuevas y un 74,7% las viviendas usadas.

En España el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 6,6% respecto a febrero de 2015. Por su parte, el de usadas se incrementa un 24,2%. En la C. de Madrid el número de operaciones en viviendas nuevas aumenta un 26,2% y el de usadas un 16,1%.

Resultados por comunidades autónomas

En el mes de marzo de 2016 el número total de fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Aragón (660), Castilla y León (610) y La Rioja (609).

Canarias (19,8%) y Aragón(13,3%) registran las tasas de variación anuales más elevadas.

Por su parte, Galicia (-23,3%) y La Rioja (-10,7%) registran las tasas de variación anual más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Canarias (127) e Islas Baleares (108)

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Canarias (52,7%) y Extremadura (34,6%).

Por su parte, La Rioja y Galicia (ambas con –3,1%) registran tasas anuales negativas.