APCEspaña valora positivamente el estudio publicado por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) sobre la transformación urbanística del suelo para vivienda por constituir una hoja de ruta para modernizar el urbanismo y facilitar el aumento de la oferta de vivienda. La Asociación participó activamente en la consulta pública promovida por la CNMC, mediante la presentación de un documento de propuestas con una visión técnica sobre los principales obstáculos que dificultan la transformación urbanística del suelo en España.
Tras analizar el estudio, APCEspaña observa una elevada coincidencia entre las recomendaciones formuladas por la CNMC y las propuestas trasladadas por la Asociación durante el proceso de consulta pública. Entre las principales recomendaciones del estudio destacan la simplificación del planeamiento urbanístico, el refuerzo de la seguridad jurídica, la reducción de cargas administrativas, la mejora de la coordinación entre Administraciones Públicas, la racionalización de los informes sectoriales, el impulso a la digitalización de los procedimientos y la agilización de las licencias urbanísticas. Todas ellas constituyen líneas de trabajo que APCEspaña viene defendiendo de forma continuada en los distintos foros institucionales en los que participa.
“Es especialmente positivo que un organismo independiente como la CNMC llegue a conclusiones muy similares a las que el sector viene trasladando desde hace tiempo. La mejora del urbanismo no responde a una cuestión ideológica, sino a la necesidad de contar con procedimientos más eficaces que permitan poner vivienda en el mercado en plazos razonables, manteniendo plenamente las garantías jurídicas, ambientales y de participación pública”, señala Xavier Vilajoana, presidente de APCEspaña.
La Asociación considera especialmente relevantes las recomendaciones dirigidas a hacer el planeamiento más flexible y adaptable, reducir la complejidad procedimental, evitar duplicidades administrativas y mejorar la coordinación entre las distintas Administraciones que intervienen en el proceso urbanístico.
Asimismo, APCEspaña entiende que el estudio constituye una oportunidad para abrir una reflexión sobre la modernización del marco urbanístico español y avanzar hacia un modelo capaz de responder con mayor rapidez a las necesidades de vivienda de la sociedad.
“España necesita construir más vivienda, pero para ello primero necesita construir un urbanismo más ágil. Cada año que se reduce la tramitación urbanística es un año que adelantamos la llegada de nuevas viviendas al mercado”, asegura Vilajoana.
No obstante, la Asociación considera que existen ámbitos en los que todavía resulta necesario seguir profundizando, como la adopción de mecanismos que favorezcan la activación del suelo público o la implantación de sistemas comunes de gestión y seguimiento de los procedimientos urbanísticos.
APCEspaña reitera su disposición a colaborar con el Gobierno, las Comunidades Autónomas, la Federación Española de Municipios y Provincias y el resto de las instituciones implicadas para transformar estas recomendaciones en reformas concretas que permitan reducir los tiempos de desarrollo urbanístico, aumentar la oferta de vivienda y mejorar el funcionamiento del mercado residencial.
