El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), Xavier Vilajoana, ha presentado hoy en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados una batería de propuestas para abordar el problema de la vivienda en España.
En el transcurso de su comparecencia, el presidente de APCEspaña ha alertado del ‘’alarmante desequilibrio’’ entre la oferta y la demanda de viviendas en España: ‘’Necesitamos casi triplicar la construcción actual y para eso es imprescindible atraer la inversión privada y ganar en productividad. Pero las medidas que se están tomando en los últimos años son diametralmente opuestas a la consecución de estos objetivos: se está ahuyentado a la inversión privada y no se están realizando los cambios normativos de calado necesarios para ese incremento de productividad’’.
Vilajoana se ha detenido en las consecuencias que provoca el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda. “Somos el país de la Unión Europea en el que los hogares que viven de alquiler soportan la mayor tasa de sobreesfuerzo: casi el 40% en España de tasa de sobreesfuerzo, frente al 20% de media de la zona euro o el 13,8% de Alemania’’.
Para intentar revertir la actual situación en materia de vivienda, el presidente de APCEspaña propone una serie de medidas. Las más destacadas son las siguientes:
Disponibilidad de suelo y colaboración público-privada:
- Aprobar urgentemente la reforma de la Ley de Seguridad Jurídica para agilizar la obtención de suelo finalista.
- Movilización de suelos de propiedad pública y ponerlos a disposición de promotores públicos y privados para la construcción de viviendas asequibles.
- Medidas de choque para el cambio de uso de suelos que permitan la construcción de viviendas en solares vacantes.
Agilización de los trámites administrativos:
- Aprobación de la modificación de la Orden ECO para agilizar la concesión de licencias.
- Implantación de la revisión de proyectos por técnicos externos y la utilización de tecnologías como BIM.
Más financiación:
- Agilización de la línea de financiación de 4.000 millones de euros para la promoción de vivienda de alquiler asequible.
- Habilitación de más líneas ICO, incluso con acuerdos con el BEI.
Mejora en la fiscalidad:
- Revisión de la fiscalidad de las entidades acogidas al régimen de arrendamientos.
- Revisión del IVA en las operaciones de vivienda asequible.
- Establecimiento de un IVA reducido del 4% en la venta de vivienda asequible a jóvenes.
Mano de obra:
- Impulso de la industrialización para paliar la falta de mano de obra especializada y acelerar los plazos de ejecución.
Más seguridad jurídica:
- Estabilidad en las reglas del juego para atraer la inversión privada.
Nuevo Plan de Vivienda:
- Desarrollo y aprobación urgente de un Plan de vivienda consensuado y con dotación presupuestaria suficiente para impulsar todo tipo de promoción de viviendas.
El presidente de APCEspaña ha concluido su intervención haciendo un llamamiento a la responsabilidad de todos los actores implicados para trabajar en la búsqueda de soluciones a medio y largo plazo que garanticen el acceso a una vivienda digna para todos los ciudadanos. También ha hecho una defensa del sector que representa, “que sigue resistiendo a pesar de las críticas interesadas y sigue evolucionando y generando valor’’.
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